Бауен Хаус » Блог » Строительство дуплексов из СИП панелей: дом на две семьи “под ключ”

Строительство дуплексов из СИП панелей: дом на две семьи "под ключ"

В восточноевропейском понимании дуплекс это жилой дом с отдельными входами в квартиры для двух семей. В мире распространены и другие варианты термина, например, просто двухэтажные апартаменты в многоквартирном доме, или двух-трех этажная конструкция с общей лестницей.

Строительство совмещенного в единую конструкцию двухквартирного дома начинают по согласованию трех сторон – двух заказчиков и одного исполнителя проекта. Планировка помещений и этажей в таких строениях предусмотрена по зеркальному принципу расположения с двух сторон от общей стены.

Архитектурный облик зависит от мастерства проектировщиков, и должен иметь общий стиль для обеих частей дома.

Что такое дуплекс, и какое отличие от таунхаусов?

У нас объединенные общей стеной жилые строения имеют две разновидности – таунхаус и дуплекс. В первом случае квартир много, а во втором варианте – только две. Обычная планировка имеет два этажа, но встречаются трехэтажные здания с двумя собственными квартирами в три уровня.

Когда планируют строительство или покупку недвижимости, то рассматривают важное обстоятельство – наличие или отсутствие близких соседей. Дело в том, что дом дуплекс накрыт единой крышей и имеет одну общую стену. Явная территориальная близость другой семьи может быть неприемлемой, поэтому стоит рассмотреть задачу психологической совместимости соседей.

У владельцев дуплекса есть еще и совместная обязанность поддержания в нормальном состоянии территории, физического состояния здания и коммуникаций. Возможно, придется совместно финансировать ремонт. Оба вида совмещенных квартир – таунхаусов и дуплексов, гармонично смотрятся в городской и сельской местности.

Дом из СИП панелей на двух хозяев – преимущества дуплексов

Почему разные застройщики объединяются для строительства общего дома, можно понять, если оценить возможности такого вида жилых зданий.

Единый дуплекс дом отличается от отдельных строений такими преимуществами:

совместное инвестирование с экономией на нескольких строительных процессах. Одна общая стена, фундамент, крыша. В этом случае выгода может составлять до 30% стоимости строительных материалов и работ;
общая эксплуатация коммуникаций – труб для воды, газа, канализации, отопления, автономного септика, электрических кабелей. Экономия для каждой семьи также может быть значительной;
отдельные, независимые входы;
автономное размещение личных машин;
наличие ограждений между территориями соседей;
освобождение 1-2 соток земли от строений в пользу зоны отдыха и развлечений;
рациональная планировка помещений на двух жилых этажах.

Одноэтажный или двухэтажный дом на 2 семьи

Этажность жилого дома зависит не только от желания застройщика, но также от технических и экономических возможностей. При выборе проекта в один или два этажа учитывают такие факторы:

желание клиента;
наличие людей старшего или младенческого возраста, которым сложно передвигаться по внутренним лестницам;
площадь строительного участка в собственности. В плотной городской застройке предпочтение отдают строениям в несколько этажей ради экономии территории;
при двухэтажном строительстве возможно снижение расходов на фундамент, крышу, внешние стены;
жилой дом на две семьи с отдельными входами не воспринимается и не является общей недвижимостью. Семья владеет только своей частью здания и может распоряжаться по собственной воле в аспекте продажи.

При добрых соседских взаимоотношениях и психологической совместимости жильцов в дуплексе живут мирно, и пользуются преимуществами такой недвижимости, а именно: территориями для отдыха вокруг здания, подъездными дорогами, стоянками для авто, общей лестницей при ее наличии.

Удобства и особенности планировки дома на две семьи

Современный коттедж в формате дуплекса снабжен всеми городскими условиями проживания. Новый дом на 2 семьи имеет в комплекте набор полезных помещений:

кухня или совмещенная зона для приготовления и потребления пищи;
гостиная или просто общая комната для всех жильцов;
спальни по числу членов семьи плюс одна для гостей;
санитарные помещения – ванные, душевые, санузлы;
технические комнаты для коммуникаций и приборов;
гардеробные и кладовые помещения.

Строительство можно вести с общим для двух заказчиков планом помещений или со свободной планировкой после передачи в эксплуатацию. В этом варианте будут только общие внешние стены и коммуникации. Приведением жилья в готовое состояние будет заниматься заказчик в формате так называемого ремонта.

Получите бесплатную консультацию

и узнайте стоимость
вашего дома

Проекты домов из СИП панелей на 2 семьи

Дуплекс можно строить из разных материалов, но есть выигрышные технологии по инвестированию средств. К ним относится канадский метод возведения зданий из СИП-панелей.

Каркасные дома в один-два этажа получаются теплыми и энергоэффективными, поэтому они так популярны в Северной Америке и Европе. Построить каркасный дом на две семьи так же просто и быстро, как и индивидуальное строение.

В результате каждый из совладельцев объекта получает во владение и пользование свою часть дома с такими преимуществами:

срок строительства сокращен до 2-3 месяцев;
наблюдается экономия на возведении до 30% за счет сокращения рабочего времени и приобретения стройматериалов от украинского производителя;
в силу герметичности конструкции, расходы на отопление снижены на десятки процентов в сравнении с кирпичными домами;
электроэнергия расходуется в экономном режиме на обогреве, кондиционировании, рекуперации воздуха;
при строительстве по системе «под ключ» выигрыш в инвестировании может составлять до 30%;
соседи могут заказать общую систему отопления с отдельными счетчиками тепла.

Строительство дуплекса "под ключ" от компании Bauen Haus

Мы проводим строительство дуплекса в Киеве, области и других регионах. Процесс возведения из собственных СИП панелей выполняем согласно технологии:

согласовываем с заказчиком проект;
проводим земляные работы, строим фундамент на основе изучения геологической структуры;
доставляем с нашего завода СИП-панели и другие материалы;
собираем стены, перекрытия и крышу;
выполняем отделку и дизайн стен снаружи, и внутри;
передаем объект в эксплуатацию.

Компания Bauen Haus имеет технологические и технические возможности строительства индивидуального и коллективного жилья малой этажности. Заказывая комплексное строительство под ключ, заказчик получает дом в пользование уже через 2-3 месяца!

Валентин Лымарь

Генеральный директор домостроительного комбината "Бауен Хаус". Строим каркасные дома из СИП панелей по канадской технологии под ключ за 3 месяца. Посетите выставочный дом-офис в центре Киева!

Хотите узнать больше о строительстве СИП домов?

Тогда заполните форму и наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы.

У Вас есть вопросы строительства домов по канадской технологии? Задавайте их в комментариях! Задавайте их в комментариях! Задавайте их в комментариях!