Второй этаж из СИП панелей – как построить на старом доме с Bauen Haus

Второй этаж из СИП панелей – как построить на старом доме

Улучшение жилищных условий предполагает не только устройство, модернизацию или замену в доме водопровода, канализации, систем обогрева, контроля климата. В большой степени качество жизни зависит от наличия жилой площади с нормальным или комфортным уровнем обеспеченности в расчете на одного жителя.

В стесненных городских условиях для нового строительства и расширения полезной площади проживания нет больших возможностей. Многие домовладельцы приходят к рациональному решению – достроить второй этаж на старый дом, как способ увеличения площади.

В случае применения таких легких строительных материалов, как СИП-панель, технической проблемы со строительством дополнительного этажа не существует, если стены дома стоят ровно и на прочном фундаменте. Верхняя пристройка из сэндвич-панелей по весу настолько незначительна в сравнении с кирпичными, каменными, бетонными стенами, что почти не усиливает давление на основание. 

С технической точки зрения на вопрос «как построить второй этаж на старом доме» существует однозначный ответ – легко, просто, быстро и дешево. Важно принять правильное решение и не бояться нового материала, если даже раньше о нем не слышали.

Как достроить второй этаж в старом доме?

Процесс возведение нового жилого объема на месте крыши старого здания происходит в логическом порядке и с использованием обычной СИП-панельной технологии. Стандартная постройка второго этажа на старом доме проводится по правилам конструирования каркасных зданий и включает следующие этапы:
  • Демонтаж существующей кровли. В большинстве случаев малоэтажные здания имеют скатную крышу. Ее просто разбирают в обратном порядке – снимают кровельное покрытие, демонтируют обрешетку, стропила. Остается только чердачное перекрытие;
  • Очистка плоскости от грязи, мусора, хлама. Аудит технического состояния перекрытия. Если балки и деревянная обшивка обветшали, то перекрытие придется заменить. Самый рациональный способ – устройство перекрытия из усиленной СИП-панели, способной быть полом с большой нагрузкой от мебели и людей;
  • Монтаж перекрытия из СИП-панелей, если удается подобрать размеры плит на несущие стены дома;
  • Строительство стен и перегородок нового этажа по обычной каркасно-панельной технологии;
  • Устройство кровли дома. Существует два способа строительства СИП-панельной крыши. Первый заключается в том, что новый этаж перекрывают горизонтальными панелями, а над ними строят скатную кровлю. Второй способ характерен для нашей технологии – наклонные панели кровли служат потолком построенного этажа.
Реконструкция старого дома

Между уровнями жилого здания, сконструированными из разных материалов, не существует технической несовместимости, поскольку второй этаж из СИП-панелей не давит на фундамент, мало увеличивает нагрузку на стены, надежно привязан к нижнему этажу с помощью деревянного бруса и перекрытия.

Какой может быть надстройка дома?

Тип надстройки к существующей конструкции следует выбирать на основании аналитической инженерной информации о физическом состоянии фундамента и стен. Но надстройка из СИП панелей технически подходит почти ко всем старым домам.

В связи с этим обстоятельством верхняя пристройка на существующем доме может иметь разный вид, форму и назначение:

  • полноценный этаж по размерам нижних несущих стен;
  • пристройка большей площади с выходом за пределы старых стен;
  • строительство мансардного этажа с наклонным потолком и функцией скатной крыши;
  • уменьшенный по площади СИП-панельный этаж с террасами для отдыха под наклонным навесом.
Реконструкция старого дома с помощью СИП панелей

Конструирование крыши

В малоэтажном строительстве преимущественным видом является скатная, наклонная крыша. Именно такая форма позволяет эффективно защищать дом от осадков – дождя, ливня, града, снега. 

Если принято решение построить второй этаж дома из СИП панелей, то в комплекте следует выбирать и вид крыши. Особое внимание уделяют строительным материалам и технологиям. Водонепроницаемость кровельного покрытия – задача первостепенной важности. Достигается герметичность за счет кровельного покрытия – металлической, битумной, композитной, керамической черепицы. 

Любой вид кровельного материала органично монтируется на наклонную поверхность из СИП-панелей, которая служит основой скатной крыши. В случае сложной кровельной конструкции, на второй этаж из СИП панелей цена материала, стоимость работы будут более высокими и нерациональными, хотя красота может оказаться решающим фактором в выборе формы.

Мансарда из СИП панелей – особенности и преимущества

Несложно представить даже без расчетов и анализа основные преимущества технологии каркасного строительства вообще и в случае пристройки нового объема, в частности. В качестве дополнительной жилой площади можно построить второй этаж из СИП панелей в полном формате или в виде мансарды с наклонным потолками. В этом случае резко сокращаются расходы на строительство. Когда в одной конструкции совмещается две функции – крыша и потолок, то стоимость строительства снижается до минимального и самого выгодного уровня.

Когда планируется мансарда из СИП панелей, цена материалов сокращается на десятки процентов. Окончательные расчеты стоимости могут сделать специалисты компании «Бауен Хаус» на основании утвержденного сторонами проекта. Скорость возведения мансардного этажа составляет 2-3 месяца с полным выполнением всех работ и сдачей объекта заказчику по системе «под ключ». 

Полная модификация существующих зданий

СИП-технология помогает архитекторам и проектировщикам создавать новые жилые, офисные и коммерческие пространства при минимальных расходах на материал и работу, но с максимальным эффектом по функциональности и дизайну. При правильном подходе к делу достигается отличный результат – второй этаж из СИП-панелей и любая другая надстройка, пристройка, реконструкция.

С помощью СИП-технологии «Бауен Хаус» строим здания из панелей с собственного завода и руками мастеров нашей компании. Не представляет сложности возведение любой пристройки к старому дому из СИП-панелей – второй этаж из ОСБ, мансарда, терраса, веранда, гараж, жилые помещения.

Как рассчитывается цена на второй этаж из СИП панелей?

Строительный процесс всегда включает расходы на материалы, транспорт, оплату труда, аренду техники, содержание персонала. Стоимость напрямую зависит от проекта.

Рассчитать цену услуг компании Bauen Haus возможно только при наличии всех вводных данных – размеров объекта, количества материалов и прочего. На основании технической информации, требований и пожеланий заказчика, инженеры разрабатывают строительный проект. Рассчитывают объемы материалов и работ, калькуляцию расходов.

Для удобства заказчиков на сайте показаны примеры, как построить второй этаж на старом доме и фото подобных проектов. Ознакомьтесь с образцами, выберите понравившуюся модель пристройки, закажите разработку проекта и строительства по адекватным ценам, в оптимальные сроки и с высоким качеством.

Узнайте стоимость строительства

У Вас есть вопросы по строительству домов по канадской технологии? Задавайте их в комментариях!

    BAUEN HAUS - производственно-строительная компания.
    ул. Васильковская, 28 03118 Киев,
    logo Телефон: +38 (044) 334 31 84, DIRECTOR: +38 (044) 232 48 84, VIBER: +38 (050) 442 99 77, Электронная почта: info@bauenhaus.ua