Эскизный проект дома. Нужен ли? Как выбрать?

Бауен Хаус » Блог » Эскизный проект частного дома

Эскизный проект, это коллективная работа квалифицированных архитекторов, конструкторов и инженеров для разработки концепции будущего дома, который можно будет реализовать без внесения изменений при строительстве. В Украине, начинать строительство можно только после получения соответствующего разрешения, которое, в свою очередь, выдается на основании эскизного проекта.

Да и самостоятельное строительство вести намного легче, когда точно знаешь, как будет выглядеть дом вашей мечты. Чтобы не получилось, как на этой фотографии:

Чем детальней разработан эскизный проект, тем проще будущему заказчику разобраться в некоторых технологических моментах:

выявить все недочеты и неточности в сметной документации;
правильно, без подгонки, спланировать и даже расставить будущую мебель;
точно понимать необходимость выбранной площади и планировки реалиям вашей семьи;
проектировать дом непосредственно под свой земельный участок;
правильно расположить дом относительно сторон света – Smart планирование;
проектируя непосредственно под участок – намного проще получить разрешение на строительство;
можно устроить небольшой тендер среди строителей;
точно спланировать время строительных и отделочных работ.

Состав чертежной документации, которая будет входить общий пакет документов, всегда точно согласовывается еще до начала работ и закрепляется договором. Оплата за работы по проектированию, в нашей компании, засчитывается как первый авансовый платеж при начале строительства по данному проекту. По сути, Бауен Хаус понимая всю важность ведения строительства по проекту, готов за свои деньги финансировать проектные работы.
Эскизный проект от Бауен Хаус состоит:

полный пакет документов для получения разрешения на строительство;
визуализация дома с будущим фасадом (до 4 картинок);
правильное размещение дома на земельном участке;
планировка этажа (этажей);
четыре фасада;
четыре разреза;
план крыши;
план фундамента;
проект лестницы (двухэтажный дом);
спецификация по окнам и дверям;
план основных инженерных сетей;
2 экземпляра проекта в цвете, формат А-3, А-4.

Согласитесь, перед началом строительства проделывается большая и кропотливая предварительная работа, чтобы свести к минимуму ненужные затраты заказчика на стадии ведения строительных работ.
Конечно, это только верхушка всей той необходимой работы по созданию проекта, большая ее часть уходит на:

поиск концепции будущего дома;
геологические и геодезические изыскания земельного участка под строительство;
подбор удачной планировки;
расстановка мебели;
выбор материала для защиты фасада и крыши;
окна и входная дверь;
вентиляция или рекуперация;
вода и канализация;
источник будущего отопления;
план ввода инженерных сетей в дом.

И вся эта работа, если сразу определена концепция, проделывается всего за несколько недель – 15 рабочих дней!

Зачем мучать себя и своих родных постоянными поисками в интернете проекта дома, который вам понравится визуально. А потом, еще и по наполнению. Таких домов попросту нет! Один красивый, но не продуманная планировка. Другой очень оптимальный внутри, но совершенно не похож на желаемый!

Все разработанные проекты, выложенные в мировую сетку, тоже были когда-то индивидуальными, а значит, они уже проектировались не под вас. В них потребности, мечты и желания чужих вам людей.

За 13 лет, которые мы строим энергоэффективные дома из СИП панелей, я не вспомню ни одного проекта, который не подвергся бы перепланировке меняющей его до неузнаваемости. Всегда получается новый проект, который со временем пополнит ряды мировой паутины - как совершенно новое творение…

Именно поэтому, большинство проектов похожи друг на друга, как братья, но ни один не подходит именно вам!

Не теряйте свое свободное время зря. Доверьте работу по поиску концепции именно вашего дома тем, кто сделает ее быстро, грамотно и со знанием дела. А вы, за небольшие деньги, но с большим удовольствием, понаблюдаете со стороны как рождается проект дома именно вашей мечты!

Для начала работ по проекту нам достаточно:

желание строить строить энергоэффективный дом;
понимание концепции будущего здания, планировки, этажности;
набросок от руки, фото, картинка, ссылка на интересующий проект;
готовность заключить договор на проектирование;
готовность внести залог от 6 000 грн. за разработку эскизного проекта, который будет возвращен при начале строительства.

После подписания договора мы сразу создадим с вами группу в VIBER, в которую войдут:

главный архитектор компании;
архитектор-конструктор;
инженер-строитель;
менеджер проекта;
любой необходимый специалист (электрик, сантехник, тепловик, вентиляционщик), по необходимости.

Вы сможете поставить любые интересующие вас вопросы по строительству и проектированию и незамедлительно получить на них ответ от специалиста. Такие меры дадут вам и нам возможность быстро и качественно создать эскизный проект именно вашего дома!

Валентин Лымарь

Генеральный директор домостроительного комбината "Бауен Хаус". Строим каркасные дома из СИП панелей по канадской технологии под ключ за 3 месяца. Посетите выставочный дом-офис в центре Киева!