Ескізний проєкт будинку. Чи потрібний? Як вибрати?

Бауен Хаус » Статті про будівництво будинків з СІП панелей » Ескізний проєкт приватного будинку

Ескізний проєкт це колективна робота кваліфікованих архітекторів, конструкторів та інженерів для розробки концепції майбутнього будинку, який можна буде реалізувати без внесення змін при будівництві.
В Україні розпочинати будівництво можна лише після отримання відповідного дозволу, який, своєю чергою, видається на підставі ескізного проєкту.

Та й самостійне будівництво вести набагато легше, коли точно знаєш, як виглядатиме будинок вашої мрії. Щоб не вийшло, як на цій фотографії:

Чим детальніше розроблено ескізний проєкт, тим простіше майбутньому замовнику розібратися в деяких технологічних моментах:

виявити всі недоліки та неточності в кошторисній документації;
правильно, без припасування, спланувати і навіть розставити майбутні меблі;
точно розуміти необхідність обраної площі та планування реалій вашої родини;
проєктувати будинок безпосередньо під свою земельну ділянку;
правильно розташувати будинок щодо сторін світла – Smart планування;
проєктуючи безпосередньо під ділянку набагато простіше отримати дозвіл на будівництво;
можна зробити невеликий тендер серед будівельників;
точно спланувати час будівельних та оздоблювальних робіт.

Склад креслярської документації, яка входитиме у загальний пакет документів, завжди точно узгоджується ще до початку робіт та закріплюється договором. Оплата за роботи з проєктування, в нашій компанії, зараховується як перший авансовий платіж на початку будівництва цього проєкту. По суті Бауен Хаус розуміючи всю важливість ведення будівництва за проєктом, готовий за свої гроші фінансувати проєктні роботи.
Ескізний проєкт від Бауен Хаус складається:

повний пакет документів для отримання дозволу на будівництво;
візуалізація будинку з майбутнім фасадом (до 4 картинок);
правильне розміщення будинку на земельній ділянці;
планування поверху (поверхів);
чотири фасади;
чотири розрізи;
плана даху;
плану фундаменту;
проєкт сходів (двоповерховий будинок);
специфікація по вікнах та дверях;
план основних інженерних мереж;
2 екземпляри проєкту у кольорі, формат А-3, А-4.

Погодьтеся, перед початком будівництва проходить велика і кропітка попередня робота, щоб звести до мінімуму непотрібні витрати замовника на стадії ведення будівельних робіт.
Звичайно, це тільки верхівка всієї тієї необхідної роботи зі створення проєкту, більша її частина йде на:

пошук концепції майбутнього будинку;
геологічні та геодезичні дослідження земельної ділянки під будівництво;
підбір успішного планування;
розміщення меблів;
вибір матеріалу для захисту фасаду та даху;
вікна та вхідні двері;
вентиляція чи рекуперація;
вода та каналізація;
джерело майбутнього опалення;
план введення інженерних мереж до будинку.

І вся ця робота, якщо одразу визначено концепцію, проходить лише за кілька тижнів – 15 робочих днів!

Навіщо мучити себе та своїх рідних постійними пошуками в інтернеті проєкту будинку, який вам сподобається візуально. А потім ще й по наповненню. Таких будинків просто немає! Один гарний, але не продумане планування. Інший дуже оптимальний усередині, але зовсім не схожий на бажаний!

Усі розроблені проєкти, викладені у світову сітку, також були колись індивідуальними, а отже, вони вже проєктувалися не під вас. У них потреби, мрії та бажання чужих вам людей.

За 14 років, які ми будуємо енергоефективні будинки з СІП панелей, я не згадаю жодного проєкту, який не зазнав би перепланування, що змінював його до невпізнанності. Завжди виходить новий проєкт, який згодом поповнить ряди світового павутиння, як зовсім нове творіння.

Саме тому більшість проєктів схожі один на одного, як брати, але жоден не підходить саме вам!

Не втрачайте свій вільний час. Довірте роботу з пошуку концепції саме вашого будинку тим, хто зробить її швидко, грамотно та зі знанням справи. А ви, за невеликі гроші, але з великим задоволенням, спостерігаєте з боку, як народжується проєкт будинку саме вашої мрії!

Для початку робіт з проєкту нам достатньо:

бажання будувати енергоефективний будинок;
розуміння концепції майбутньої будівлі, планування, поверховості;
малюнок від руки, фото, посилання на проєкт, що цікавить;
готовність укласти договір проєктування;
готовність внести заставу від 12000 грн. за розробку ескізного проєкту, який буде повернутий на початку будівництва.

Після підписання договору ми відразу створимо з вами групу у зручній для вас соціальній мережі, до якої увійдуть:

головний архітектор компанії;
архітектор-конструктор;
інженер-будівельник;
менеджер проєкту;
будь-який необхідний спеціаліст (електрик, сантехнік, тепловик, вентиляційник), за потребою.

Ви зможете поставити будь-які питання, що цікавлять вас з будівництва та проєктування, і негайно отримати на них відповідь від фахівця. Такі заходи дадуть вам і нам можливість швидко та якісно створити ескізний проєкт саме вашого будинку!

Валентин Лимар

Генеральний директор домобудівного комбінату "Бауен Хаус". Будуємо каркасні будинки з СІП панелей за канадською технологією під ключ за 3 місяці. Відвідайте виставковий будинок-офіс в центрі Києва!