ᐈ Сколько стоит построить теплый дом в Украине?

Сколько стоит построить дом в Украине?

Что влияет на стоимость строительства дома из СИП?

Этот вопрос справедливо задают себе все, кто выбрал или еще определяется со строительством дома из СИП панелей
Ответ важен еще и потому, что для каркасного дома очень важными являются:
  • правильно подобранный индивидуальный фундамент;
  • оптимальный поставленным задачам домокомплект;
  • профессиональные строительно-монтажные работы;
  • качественные наружные и внутренние отделочные работы.

Все строительство можно разбить на несколько основных этапов. К каждому из которых нужно отнестись очень ответственно.

Если, конечно, важным для вас не является только низкая цена строительства!

Тогда эта статья не для вас!

Только индивидуальный фундамент

Фундамент для дома из СИП панелей

Правильно разработанный фундамент, который всегда проектируется непосредственно под земельный участок и выбранный проект дома, будет гарантировать долговечность и энергоэффективность всей готовой конструкции. Никаких типовых, обычных или как делают все…

Только индивидуальный, и только под конкретное строительство. Конечно и стоимость будет только своя.

Любой тип фундамента, выбранный архитектором и инженером для строительства дома из СИП панелей, будет ощутимо дешевле, чем если бы вы строили из газобетонного блока или кирпича.

Чаще, если позволяет участок под строительство, выбирают мелко заглубленную железобетонную ленту на сваях или свайно-винтовой фундамент. Такой выбор основания для будущего дома, уже гарантирует низкую стоимость всех фундаментных работ для СИП панельного дома, включая черновой пол и укладку основных инженерных систем.

Бывают исключения, когда фундаментные работы на участке провести дешево не удастся:

  • на крутом склоне;
  • на нестабильных грунтах;
  • близко к воде;
  • высокие грунтовые воды;
  • на участке присутствуют остатки старого фундамента, погреба или колодцы.

В таких случаях, нужно быть готовым к дополнительным тратам на фундаментные работы.

Коробка дома или домокомплект

Вы собрались построить теплый дом для круглогодичного проживания. Для вас важным является сохранение затраченной энергии зимой и летом. Ваша задача, даже если не в ближайшее время, но иметь возможность переоборудования в «умный дом» применив альтернативные источники энергии.

Такие задачи под силу только энергосберегающему дому из СИП панелей с правильно подобранной коробкой или домокомплектом.

Домокомплект из СИП панелей – это весь необходимый комплект строительных материалов для обустройства коробки каркасного дома, без строительно-монтажных и отделочных работ. Хороший домокомплект всегда имеет только заводскую «родословную».

Высокая или низкая цена строительства дома из СИП панелей определяется стоимостью домокомплекта!

Поэтому, очень важно правильно определить, какой комплект материалов нужен именно вашему дому, для решения именно ваших задач!

Наружные и несущие стены – чем больше, тем дороже

Стоимость комплекта дома напрямую зависит от стоимости, количества и качества использованного материала. Поговорим только о количестве, оставив за скобками качество, которое у “всех” высокое!

Важно выбрать самый оптимальный комплект, который удовлетворит потребностям вашего региона по энергоэффективности, вашего проекта по конструктиву и вашим ожиданиям от дома!

Отличным решением для строительства энергоэффективного дома с круглогодичным проживанием, практически для всей территории Украины, будут:

  • 1. СИП панели 160 мм Neopor, с обязательным утеплением по фасаду 50 мм;
  • 2. СИП панели 160 мм ПСБ-С-25, с обязательным утеплением по фасаду 100 мм.

Достаточными будут влагостойкие ОСП плиты Egger толщиной 10 мм. 

Для горных карпатских районов и Крыма, можно применить ОСП-3 толщиной 12 мм или даже 15 мм. 

В других случаях, применение более толстых плит можно считать иррациональным.

SIP панели толщиной 170 или 180 мм, приведут к неоправданным затратам на пенопласт, увеличению расходов на соединительный брус – взамен на очень незначительное улучшение энергоэффективности, которым можно просто ПРЕНЕБРЕЧЬ!

Расчет теплопередачи Бауен Хаус
Из данной таблицы энергоэффективности точно видно, что R показатель больших SIP 170 и SIP 180 мм проигрывают СИП панели 160 мм Neopor. Применение таких панелей в домокомплекте никак не улучшит теплотехнические характеристики вашего дома, кроме увеличения цены на пенопласт и брус.

Оправдано не для всех домов

СИП панели толщиной 200 мм можно и нужно применять для обустройства наружных стен частного дома, только в случае применения вентилируемого фасада. С обязательной герметизацией наружных стыков между СИП панелями бутиловой лентой, которая защитит монтажную пену и соединительный брус.

В других случаях, когда фасад планируется утеплятся классическим способом (50 или 100 мм), такой SIP конструктив приведет к неоправданному увеличению стоимости всего домокомплекта.

Крыша из СИП панелей или утепленная стропильная?

Теплый дом

Для тех, кто выбирает только низкую цену строительства, выбор всегда очевиден – стропильная крыша. 

Домокомплекты с утепленным потолком или стропилкой всегда дешевле. Но оправдано ли это, с точки зрения энергоэффективности.

Как не странно это звучит, но деревянный брус в домах из СИП панелей – это пятое колесо в телеге энергобережливости. И, там, где его больше, дом менее энергоэффективен.

Термовставки и термобрус – надежность и энергоэффективность

Инженерами Бауен Хаус разработана и успешно применяется технология соединения СИП панелей стен через термовставки, без применения бруса. А кровельные сендвичи мы соединяем через термобрус. Нам удалось значительно улучшить теплотехнические показатели крыши и стен, не ухудшив надежность собранной конструкции.

Стропильная крыша, из преимуществ только цена

Конструкция утепленной стропильной крыши подразумевает применение деревянных вяленных балок или свежераспиленного дерева, для обустройства несущего каркаса. Это самый дешевый вариант для строительства крыш. А в качестве утеплителя – минеральную или базальтовую вату. Применяемые паро-гидробарьеры, конечно, продлевают срок службы крыше, но никак не защищают от проникновения влаги в утеплитель. А чем выше влажность, тем ниже энергоэффективность. Энергосбережение таких крыш теряется с началом каждого отопительного сезона.

Трудно представить, как тонет пенопласт. И совсем не трудно, минеральную вату. Только потому, что в СИП панелях применяется не гигроскопичный утеплитель, такие крыши всегда будут энергоэффективнее любых стропильных.

Это ли не доказательство, в пользу применения СИП панелей, для строительства крыши энергоэффективного дома.

Толщина СИП панелей для крыши

По толщине СИП панелей, которые необходимо применить, двух мнений быть не может. SIP для обустройства крыши никогда дополнительно не утепляется, как в случае с фасадом. Потом улучшить теплотехнические характеристики уже будет невозможно. Поэтому применяют панели, показатели которых схожи с показателями готовых стен:
  • стены СИП 160 мм + 50 мм фасадного утеплителя = крыша СИП 200 мм; 
  • стены СИП 160 мм + 100 мм фасадного утеплителя = крыша СИП 240 мм
  • стены СИП 210 мм + 50 мм фасадного утеплителя = крыша СИП 270 мм.
Во всех случаях, желательно применить Neopor.
Теплотехника СИП крыши

В 2020 году Бауен Хаус для СИП панелей стен и крыши применяет только Neopor + монтажную пену PenoSIP с графитом

Недооценённость монтажной пены

Многие даже не задумываются как много монтажной пены необходимо, чтобы качественно собрать СИП панельный дом.

Соединительный шов, нужно считать важнейшим элементом каркаса. Именно от него будет зависеть энергоэффективность и надежность дома в целом. Для соединения сендвичей необходимо применять монтажную пену, обладающую превосходными теплотехническими свойствами, обязательно превышающими теплотехнические показатели самих СИП панелей.
У шва между панелями, заполненного качественной монтажной пеной, практически отсутствуют микротрещины, что полностью исключает воздухообмен.

Для монтажной пены существует еще один очень важный показатель – количество закрытых ячеек после затвердевания. Он не должен быть меньше 70 %. Только такая пена сможет обеспечить полную герметичность между соединенными элементами.
Качественное соединение, это:

  • энергосбережение всего дома;
  • долговечность деревянного каркаса и утеплителя;
  • отсутствие грибков и плесени на внутренней отделке;
  • благоприятный микроклимат внутри дома.

Пена-клей – 10% утеплителя в доме

Давайте посчитаем, сколько монтажной пены необходимо, чтобы собрать один стометровый дом из СИП панелей.

Для такого дома понадобиться:

  • 120 СИП панелей = 70 м3 Neopor или ПСБ-С-25;
  • 90 баллонов монтажной пены.

Просчитаем необходимый объем пены.

  • 1 баллон PenoSIP MAXI = 65 литров пены;
  • 65 литров * 90 баллонов * 0,001 м3 = 7,2 м3

Для сборки среднего стометрового дома необходимо 70 м3 утеплителя и 7,2 м3 монтажной пены.
Совсем не мало. Согласитесь!

Специальная монтажная пена PENOSIP

Если помнить, что качественная монтажная пена:

  • закрывает технологические пустоты, неровности между соединительным брусом и утеплителем в СИП панелях;
  • практически полностью исключает воздухообмен в соединительных швах;
  • это клей, который после высыхания соединяет элементы в цельную конструкцию;
  • эффективный утеплитель, превышающий теплотехнические показатели самих панелей и бруса;
  • хороший звукоизолятор;
  • имеет неограниченный срок службы внутри СИП панелей, при условии защиты от ультрафиолета и ветровой эрозии;
  • это около 10% всего утеплителя в доме.

Много преимуществ, чтобы не обращать внимание на то, какой пеной вам соберут дом!

Бауен Хаус применяет только специально разработанную пену для СИП панелей – PenoSIP MAXI с графитом.

Теплый монтаж металлопластиковых окон

Важнейший этап для строительства именно энергоэффективного дома. Мало домов смогут пройти тест на герметичность собранной конструкции (Blower Door Test), если окна установлены по старинке.

Качественная монтажная пена имеет показатель закрытых ячеек 70%. Но 30% могут со временем набираться влагой. Снижая, тем самым, показатель энергоэффективности и разрушая саму пену.
Поэтому, очень важно чтобы окна были установлены только через «теплый монтаж».
Удорожание может составить всего несколько тысяч гривен.
Некоторые фирмы даже здесь пытаются сэкономить, чтобы заполучить своего клиента.

Бонусы Бауен Хаус:

  • устанавливаем окна только через «теплый монтаж»;
  • применяем специальную монтажную пену PenoSIP MAXI с графитом;
  • бесплатно проводим Blower Door Test в каждом построенном нами доме.

Коротко о главном

В этой статье мы попытались раскрыть только основные и очень важные элементы, которые напрямую влияют на стоимость строительства дома из СИП панелей.

За скобками остались:

  • стоимость земельного участка под строительство;
  • опыт и квалификация строительных бригад;
  • скрытые платежи;
  • условия оплаты;
  • гарантии на выполненные работы;
  • технология строительства;
  • уровень производства;
  • комплектация строительных бригад;
  • и т.д.

Старайтесь получить от будущего застройщика максимум информации. Не бойтесь ставить неудобные вопросы. Обязательно посетите офис и стройку. Внимательно изучайте коммерческие предложения. Вчитывайтесь в детали.

Надеемся, что наша информация будет полезна для вас, как для будущего владельца энергоэффективного дома из СИП панелей!

Помните. Дешево бывает только в мышеловке!

У вас есть понравившийся проект дома?

Тогда оставьте заявку, и мы рассчитаем стоимость строительства

Узнайте стоимость строительства

У Вас есть вопросы по строительству домов? Задавайте их в комментариях!
    Акция - Энергоаудит Blower Door Test в подарок
    Акция - Два рекуператора Ventoxx в подарок
    Акция - Лестница из СИП панелей в подарок
    BAUEN HAUS - производственно-строительная компания.
    ул. Васильковская, 28 03118 Киев,
    logo Телефон: +38 (044) 334 31 84, DIRECTOR: +38 (044) 232 48 84, VIBER: +38 (050) 442 99 77, Электронная почта: info@bauenhaus.ua